وثائق الاسترجاع الضريبي عن السكن بالطريقة الصحيحة
يمكن المطالبة بالاسترجاع الضريبي عن السكن في حالة تملك أو بناء مسكن رئيسي، على أن يقوم الأخير بدفع الفائدة على القرض على أساس مبلغ الربح المتفق عليه مسبقاً.
العديد من المغاربة لا يدركون أنهم يهدرون مبالغ كبيرة من المال لأنهم لا يعرفون حقهم في استرداد ضريبة الدخل عن السكن التي يدفعونها على ملكية المنازل من خلال القروض البنكية.
عند شراء أو بناء المساكن باستخدام القروض المصرفية. وبعد الانتهاء من كافة الإجراءات تبدأ الاستقطاعات الشهرية. تنقسم الاستقطاعات الشهرية الناتجة عن القروض البنكية إلى قسمين :
- الأصلي principal : أي الأموال التي منحها لك البنك والتي يتم إرجاعها على شكل دفعات شهرية طوال مدة القرض.
- الفائدة interets : والتي يتم محاسبتك عليها شهريًا طوال مدة القرض.
وبموجب مرسوم سابق، تقرر إعفاء الشق الثاني، أي الفوائد، من ضريبة الدخل في حال الاقتراض من مؤسسة مصرفية بهدف تملك أو بناء مسكن. وليس من المعقول أن يتم دفع هذه الفوائد للبنوك دون أن يراها الموظفون ويدفعون ضريبة الدخل.
وثائق الاسترجاع الضريبي عن السكن عند أول طلب :
لننتقل الآن إلى النقطة الأكثر أهمية عندما يتعلق الأمر باسترداد الضرائب، وهي الوثائق اللازمة لتقديم طلب استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن. الوثائق التالية هي تلك التي يجب أن تكون متاحة :
عند أول طلب
- طلب / تصريح بالشرف مطبوع نموذج AJP030.
- الإقرار أو الإقرارات السنوية بمجموع الدخل (نموذج ADP010) للسنوات موضوع طلب الاسترداد.
- نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف تحتوي على عنوان العقار موضوع الاسترداد.
- شهادة الأجرة أو شهادة المعاش (يجب أن تغطي شهادات الأجرة أو المعاش السنوات موضوع طلب الاسترداد).
- عقد الاقتناء.
- عقد القرض.
- شهادات الفوائد.
- جدول اهتلاك القرض.
أو
- عقد المرابحة.
- إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها.
- بيان يظهر لكل سنة تكلفة التملك ومبلغ الربح المعلوم.
أو
- عقد إجارة منتهية بالتمليك.
- إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها.
- بيان يظهر لكل سنة تكلفة الشراء ومبلغ هامش الإيجار.
- رخصة السكنى (في حالة البناء).
- نسخة من رخصة البناء (في حالة البناء).
- بيان التعريف البنكي.
عند الطلبات الموالية
- طلب / تصريح بالشرف مطبوع نموذج AJP030.
- الإقرار أو الإقرارات السنوية بمجموع الدخل (نموذج ADP010) للسنوات موضوع طلب الاسترداد.
- نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف تحتوي على عنوان العقار موضوع الاسترداد.
- شهادة الأجرة أو شهادة المعاش (يجب أن تغطي شهادات الأجرة أو المعاش السنوات موضوع طلب الاسترداد).
- شهادات الفوائد.
أو
- إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها بالنسبة لعقود المرابحة.
- بيان يظهر لكل سنة تكلفة التملك ومبلغ الربح المعلوم.
أو
- إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها بالنسبة لعقود الإجارة منتهية بالتمليك.
- بيان يظهر لكل سنة تكلفة الشراء ومبلغ هامش الإيجار.
- بيان التعريف البنكي في حالة تغيير الحساب البنكي.
وثائق استرجاع الضريبة على الدخل المتعلق بتفويت عقار
الوثائق التي يجب الإدلاء بها سترجاع الضريبة على تفويت عقار يشغل على وجه سكنى رئيسية قبل انصرام 6 سنوات :
1. طلب مطبوع نموذج AJP031.
2. عقد الاقتناء.
3. بيان التعريف البنكي.
كيفية احتساب استرجاع الضريبة على الدخل
تجدون في هذا الفيديو كيفية احتساب الاسترجاع الضريبي عن السكن و مدة استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن
تتبع ملف استرجاع الضريبة على السكن
يمكنكم الاستسفار و تتبع ملف الاسترجاع الضريبي عن السكن بالمديرية الجهوية للضرائب التي تم إيداع طلبكم بها
قد يمهمك أيضا
وثائق استرجاع الضريبة على الدخل للموظفين + تصريح بالشرف
نموذج طلب استرجاع الضريبة على الدخل pdf للموظفين
المصدر : المديرية العامة للضرائب
